L’Ajuntament de Sant Joan de les Abadesses ha finalitzat l’elaboració del cens d’habitatges buits del municipi, un estudi que té l’objectiu de conèixer la situació real del parc d’habitatges no ocupats i disposar de dades precises per a futures polítiques d’habitatge. L’estudi s’ha fet amb el suport de la Diputació de Girona i amb la col·laboració del Consell Comarcal del Ripollès.
El treball de camp, dut a terme durant el mes de novembre de 2024 per una empresa externa, ha permès identificar un total de 248 habitatges buits, fet que representa un 12,27% del total d’habitatges del municipi. L’estudi també ha inclòs la detecció de 55 solars sense edificar dins el nucli urbà.
Metodologia de l’estudi
Per determinar quins habitatges estaven buits, es va partir d’una anàlisi dels consums d’aigua facilitats per l’Ajuntament, identificant aquells immobles amb un consum inferior a 1 m³ anual. Aquesta informació es va complementar amb un treball de camp exhaustiu, en el qual tècnics de Solucions Geogràfiques SCCL van recórrer el municipi utilitzant eines de georeferenciació per verificar l’estat i ocupació dels habitatges. Malgrat la precisió d’aquest mètode, és possible que s’hagin tingut en compte possibles excepcions, com ara habitatges recentment llogats o segones residències que, per circumstàncies temporals, no han estat ocupades en el període analitzat. L’Ajuntament va col·laborar activament en aquest procés, facilitant dades i acompanyant parcialment l’equip de treball per garantir la fiabilitat del cens.
L’estat constructiu dels habitatges buits ha estat una de les dades analitzades. Segons els resultats, el 28,2% dels habitatges buits es troben en bon estat, mentre que el 32,3% presenten un estat regular. Per contra, el 30,2% es troben en mal estat de conservació i un 0,8% estan en ruïnes. També s’han identificat 35 habitatges en procés de reforma, fet que indica una possible reactivació d’aquest parc immobiliari.
Pel que fa a la situació immobiliària, s’han detectat 18 habitatges en venda i 1 per a llogar. No obstant això, s’han localitzat 6 habitatges els propietaris dels quals han manifestat que no volen posar-los al mercat. Pel que fa a la propietat, la gran majoria dels habitatges buits són de titularitat privada, si bé cal destacar que 60 habitatges són propietat de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) i 9 de l’Ajuntament.
Conclusions i properes actuacions
Aquest cens d’habitatges buits proporciona una fotografia detallada de la situació actual a Sant Joan de les Abadesses, facilitant informació rellevant per a la planificació d’actuacions en matèria d’habitatge. L’Ajuntament valorarà els resultats per definir possibles accions encaminades a incentivar la mobilització d’aquests habitatges, fomentar la rehabilitació dels immobles en mal estat i promoure polítiques que contribueixin a garantir un millor accés a l’habitatge.
A més, l’estudi també permet conèixer la disponibilitat de sòl urbanitzable per a futurs projectes residencials, ja que s’han identificat 55 solars sense edificar, 31 dels quals es troben actualment en venda.
Amb aquesta iniciativa, l’Ajuntament reafirma el seu compromís amb la gestió responsable del parc d’habitatges i la planificació urbana, amb l’objectiu de millorar la qualitat de vida dels habitants de Sant Joan de les Abadesses.
